2002年5月调查公司接受委托，调查广州某投资公司的企业信用及履约能力。据委托人讲，被调查公司在广州某县开发了一块土地，该宗土地使用面积100000平方米，用于住宅建设。但自开工以来，不知何因工程进展缓慢，随后经查，被调查公司所开发的土地是县土地部门与开发商串通，以化整为零的方式每次十亩（县土地局的权限为每次只能批十亩），多次报批的方法违规开发，并且只交了不足五分之一的土地出让金，就违规拿到了区县级国有土地使用证，经复制后，原件送回土地科，复制品挂在公司的墙上，并以此进行“融资”……由于后续资金不能及时到位，所以工程进展缓慢。如不及时扭转局面，后果将非常严重：材料供应商上门催逼货款，开发商四处躲债，开发商破产，“半拉子”工程，投资方陷入泥潭，包括已购买了期房的业主也厄运难逃……当委托方看到了我们的调查报告后，非常震惊、气愤，随后我们又给委托方提出相关法律建议，后被采纳。首先，按双方合同约定的后期款不再追加；其次，以举报违规开发为条件，要求其返还前期投资款。

    后记：2005年9月国土资源部下发紧急通知，严禁以租代征的方式搞开发。

    政府应加强土地开发的监管力度，确保投资方及广大业主的切身利益。

调查公司建议：投资方在投资前一定要对项目方的企业资质，背景，信用情况及履约能力进行深入，全面地调查。相对于投资额而言，调查费用所需无几。调查费用不能省，套用一句农民谚语：“省了盐就酸了酱” ！在一些发达国家，投资前的调查已成惯例，而中国的部分商人目前还不习惯这样做。他们习惯的是“哥们儿友情”、“朋友关系应该不会骗我”……而有些奸商就是利用国人的这种习惯心理，专骗“哥们儿”、“朋友”。

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深圳调查公司确保每位客户的合法利益为宗旨，与您签订调查保密协议，档案数据管理严密，调查公司决不向其他任何人透露调查取证信息，全力保护您的合法权益。

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